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幼兒園房屋鑒定

2020年04月10日,我公司受安徽省金寧房屋開發有限公司的委托,對寧國市某園幼兒園用房進行安全性鑒定,現將本次鑒定的部分內容分享如下。


據了解,該幼兒園建於2009年,磚混結構共2層,平麵呈不規則形式,建築麵積約961.6㎡,總長度30.7m,總寬度27.8m,總高度7.9m,牆體實心砌築,外立麵為塗料飾麵。

本次鑒定內容主要依據《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-2015),對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護係統三部分進行現場檢測、檢查,通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。


本次鑒定方法主要依據《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-2015),分為以下三個階段進行。


1、評定房屋單個構件安全性等級

根據不同材料種類,按不同檢查項目,分別評定每一受檢構件的等級,並取其中最低一級作為構件安全性等級。混凝土構件應按承載能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目;砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。


2、評定房屋子單元安全性等級

包括地基基礎、上部承重係統、圍護係統承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定;上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定;圍護係統承重部分安全性,按建築物目前圍護係統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來判定。


3、評定鑒定單元安全性等級

根據地基基礎、上部承重係統、圍護係統承重部分的安全性等級,以及與整幢建築有關的其他安全問題評定。


本次鑒定結論與建議具體如下:

1、鑒定結論

寧國市該幼兒園用房現狀安全性等級均為Bsu級,可正常安全使用。

房屋結構承載力滿足7度抗震要求。

2、建議

(1)、不得擅自拆改房屋原有的承重結構。

(2)、加強日常房屋維護檢查,發現問題立即處理。