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培訓學校房屋鑒定

2020年11月24日,我公司受委托對濉溪縣南圩鎮任集街一培訓學校用房進行了安全性鑒定,據了解,該房屋建於90年代,為磚混結構共2層,建築麵積約486㎡,平麵呈不規則形,總長度26.8m,總寬度11m,總高度6.6m,外牆為塗料飾麵,牆體實心砌築。本次鑒定目的主要是為了了解該房屋主體結構現狀安全性能。

依據《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-2015),我公司對該培訓學校的地基基礎、上部承重結構、圍護係統三部分進行現場檢測、檢查。


1、地基基礎子單元安全性鑒定

房屋周邊地麵與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況,房屋現狀傾斜率小於《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)中的限值要求,地基基礎處於正常工作狀態,綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為Au級。


2、上部承重結構承載功能等級評定

通過對房屋上部結構構件承載功能、構造、不適於承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方麵的檢查,綜合評定房屋上部承重結構承載功能安全性等級為Bu級。


3、圍護係統的承重部分子單元安全性鑒定

經全麵檢查,未發現房屋圍護牆、內隔牆開裂、變形、位移等損傷情況,與結構之間連接可靠;未發現房屋門窗洞口過梁開裂,過梁節點處無開裂、滑移跡象;未發現房屋欄杆鏽蝕、開裂、變形等損傷情況,欄杆節點無破損;綜上,評定房屋圍護係統的承重部分安全性等級為Bu級。


鑒定結論

濉溪縣該培訓學校用房現狀安全性等級為Bsu級,可正常合理使用。

建議

(1)、不得擅自拆改房屋承重結構,改變房屋的使用功能。

(2)、加強日常房屋維護檢查,發現問題立即處理。