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如何做好培訓機構房屋檢測鑒定?
來源:admin | 發布時間:2021-03-02

近日,我公司接到一培訓機構房屋質量安全鑒定項目,據了解,該房屋建於2018年,框架結構,共5層,其中1層層高3.8m,2~5層層高均為3.3m,建築麵積為529.2㎡(僅鑒定區域麵積)。

培訓機構房屋檢測鑒定

1、結構平麵測繪

現場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現狀進行結構平麵測繪。

2、地基基礎檢查

經現場查勘,該房屋周邊地麵與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現場采用全站儀對房屋現狀傾斜進行測量,房屋各測點傾斜率均小於《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)中4‰的限值要求。

4、主體結構材料強度檢測

現場采混凝土回彈儀對房屋主體結構混凝土強度進行回彈法檢測、現場采用鋼卷尺對混凝土構件截麵尺寸進行檢測、現場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋(柱單側主筋和梁底第一排主筋)數量和加密區箍筋間距進行檢測,檢測結果均符合相關要求。

5、混凝土構件構造檢查

混凝土構件高寬比、高跨比等構造合理,符合相關規範要求。連接方式正確,無構造缺陷,工作無異常。

6、混凝土構件裂縫或其他損傷檢查

經全麵檢查,未發現混凝土構件破損、開裂、鋼筋鏽蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現象。

7、結構整體性檢查

結構布置合理,體係完整且結構選型及傳力路線正確,支撐係統完整,結構設計合理、無疏漏;錨固、拉結、連接方式正確、可靠,無鬆動變形或其他殘損。

8、圍護係統安全性鑒定

經全麵檢查,未發現房屋圍護牆、內隔牆開裂、變形、位移等損傷情況;房屋洞口過梁未開裂,過梁節點處無開裂、滑移跡象;房屋欄杆無鏽蝕、開裂、變形等損傷情況,欄杆節點無破損。

9、鑒定結論與建議

該培訓機構用房現狀安全性等級為Bsu級,可正常合理使用。建議:(1)、不得擅自拆改房屋原有的承重結構,改變房屋的使用功能。(2)、加強日常房屋維護檢查,發現問題立即處理。

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