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濉溪縣房屋鑒定案例分享
來源: | 發布時間:2020-12-01

近日,我公司接到濉溪縣一培訓學校房屋安全檢測項目。據了解,該培訓學校位於濉溪縣南圩鎮任集街,建築麵積約486㎡,磚混結構,為地上2層建築,本次鑒定目的主要是為了全麵了解該房屋結構現狀,確保該結構能正常安全使用。



依據《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-2015),我公司對該培訓學校用房的檢測內容具體如下:


一、地基基礎安全性鑒定


1、場地檢查

該房屋位於平穀地帶,周邊無河流、水池等自然條件,房屋不受滑坡、泥石流等在自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。
2、地基基礎檢查

經現場查勘,房屋周邊地麵與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。


3、房屋傾斜觀測

現場采用全站儀對房屋現狀傾斜進行測量,房屋各測點傾斜率均小於《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)中4‰的限值要。


4、地基基礎子單元安全性評定

綜上,房屋周邊地麵與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況,房屋現狀傾斜率小於《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)中的限值要求,地基基礎處於正常工作狀態,綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為Au級。


二、上部承重結構安全性鑒定


1、混凝土強度檢測

現場采用混凝土回彈儀對房屋主體結構混凝土強度進行回彈法檢測。本次混凝土強度檢測僅做單構件強度進行推定,並根據《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)附錄K的要求,對混凝土強度換算值進行齡期修正。


2、磚強度檢測

現場采用測磚回彈儀對房屋主體結構砌築磚抗壓強度進行回彈法檢測。


3、砂漿強度檢測

現場采用貫入式砂漿強度檢測儀對房屋主體結構砌築砂漿抗壓強度進行貫入法檢測。


4、混凝土構件配筋檢測

現場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋(柱單側主筋和梁底第一排主筋)數量和加密區箍筋間距進行檢測。


綜上,根據以上檢測結果,評定房屋上部承重結構安全性等級為Bu級。


三、圍護係統的承重部分安全檢測


經全麵檢查,未發現房屋圍護牆、內隔牆開裂、變形、位移等損傷情況,也未發現房屋門窗洞口過梁開裂,過梁節點處無開裂、滑移跡象。另外,房屋欄杆也沒有出現鏽蝕、開裂、變形等損傷情況,欄杆節點無破損。


綜上,評定房屋圍護係統的承重部分安全性等級為Bu級。


鑒定結論
濉溪縣該培訓學校用房現狀安全性等級為Bsu級,可正常合理使用。